Parcelas a partir de 850
lofts e 1 dormitório
rooftop com piscina
Átrio Boutique Haus — Lofts e Apartamentos de 1 Dormitório no Menino Deus
LANÇAMENTO – PORTO ALEGRE
Um investimento que foge do lugar comum.
Inclusive no valor.
Conheça o Projeto
Por que investir
O mercado imobiliário compacto está em ascensão.
O Átrio Boutique Haus chega em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre com uma proposta única: lofts e apartamentos de alto design, infraestrutura de resort e acesso a um mercado crescente de locação short stay. Um ativo real, com potencial de rentabilidade acima da média.
Obra inicia em dezembro de 2026
Lofts de 17 a 23m² e apartamentos de 1 dormitório de 22 a 36m², além de unidades Gardens exclusivas. Condições de pré-lançamento com entrada facilitada e parcelas a partir de R$ 850/mês.
205
Unidades exclusivas
R$295k
A partir de
R$850
Mensais a partir de
2029
Previsão de entrega
Infraestrutura | Átrio Boutique Haus | Menino Deus
Viver bem em cada centímetro.
2º pavimento – convivência
- Fitness moderno
- Espaço Coworking
- Market interno
- Laundry compartilhada
rooftop – lazer on top
- Piscina panorâmica
- Deck e Sunset Living
- Fit e Yoga Outdoor
- Star Gourmet e Gourmet Externo
Tipologias
Compacto e inteligente é o novo luxo.
Loft
17 a 23 m²
Planta livre e funcional, sem paredes divisórias. Ideal para quem busca flexibilidade, modernidade e excelente potencial de locação por temporada.
1 Dormitório
22 a 36 m²
Layout otimizado com dormitório privativo. Perfeito para moradia própria ou como investimento com maior apelo ao locatário de longa duração.
Garden
Unidades especiais
Unidades com área privativa externa, contato direto com o paisagismo do empreendimento. Uma experiência diferenciada no térreo.
Térreo + 2º pavimento + 13 pavimentos tipo + Rooftop · 205 unidades · 15 vagas
Descubra os primeiros detalhes do Átrio Boutique Haus
No coração do Menino Deus nasce um novo conceito de viver e investir em Porto Alegre
O Átrio Boutique Haus combina arquitetura autoral, design contemporâneo e uma atmosfera sofisticada em um empreendimento pensado para quem valoriza exclusividade, praticidade e alto potencial de valorização.
Neste preview exclusivo, você confere alguns spoilers do projeto que promete transformar a experiência de morar — ou investir — em um dos bairros mais desejados da cidade.
Lofts e apartamentos de 1 dormitório, rooftop com piscina, coworking, espaços compartilhados e uma arquitetura que dialoga com a cidade de forma elegante e atemporal.
Localização
No coração do Menino Deus.
Um dos bairros mais desejados de Porto Alegre — residencial, bem servido de comércio, gastronomia e transporte. A Rua Barbedo, 303 é o endereço certo para viver e para investir.
Endereço
Rua Barbedo, 303 — Menino Deus, Porto Alegre
Bairro consolidado
Alta valorização histórica e demanda constante de locação
Infraestrutura completa
Comércio, saúde, escolas e gastronomia a poucos minutos
Mobilidade
Fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade
Perguntas Frequentes sobre o Átrio Boutique Haus
O que é o Átrio Boutique Haus?
O Átrio Boutique Haus é um empreendimento residencial em pré-lançamento localizado na Rua Barbedo, 303, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre/RS. Desenvolvido pela ABF Developments e com vendas pela Vita Alto Padrão Imobiliário, o projeto oferece 205 unidades compactas de alto design: lofts de 17 a 23m² e apartamentos de 1 dormitório de 22 a 36m², com infraestrutura completa de lazer e coworking.
Qual o preço dos apartamentos do Átrio Boutique Haus?
Os valores partem de R$ 295.000 (sujeito à disponibilidade e alteração a qualquer momento), com parcelas a partir de R$ 850 por mês durante o período de obras. O empreendimento tem previsão de entrega para outubro de 2029.
Onde fica o Átrio Boutique Haus?
Rua Barbedo, 303, Menino Deus, Porto Alegre — RS. A 150 metros do Parque Marinha, 200 metros da Orla do Guaíba e 3 minutos a pé do Hospital Mãe de Deus.
O que tem no rooftop do Átrio Boutique Haus?
O rooftop conta com piscina panorâmica com guarda-corpo em vidro Q-Railing (vista livre para o Guaíba), deck, área de Sunset Living, Star Gourmet, Gourmet Externo e espaço de Fit & Yoga Outdoor.
O Átrio Boutique Haus é bom para investimento em short stay (Airbnb)?
Sim. A localização no Menino Deus garante demanda diversificada ao longo do ano: pacientes do polo de saúde (Hospital Mãe de Deus, Instituto de Cardiologia, Hospital Ernesto Dornelles), profissionais do polo jurídico, torcedores do Beira-Rio, turistas da Orla e executivos. As tipologias compactas de alto design são as mais procuradas em plataformas de locação por temporada.
Quais são as tipologias disponíveis?
Lofts de 17 a 23m² (planta livre, sem paredes divisórias), Apartamentos de 1 dormitório de 22 a 36m² e Unidades Garden (área privativa externa). São 15 unidades por andar, com opções voltadas para o rio (vista Guaíba) e para a cidade.
Qual a previsão de entrega do Átrio Boutique Haus?
A previsão de entrega é outubro de 2029. As obras iniciam em dezembro de 2026.
Como funciona o 2º pavimento do Átrio Boutique Haus?
O 2º pavimento abriga as áreas condominiais de convivência: Fitness moderno, Coworking com sala de reunião, Market interno e Laundry compartilhada. O acesso é exclusivo para moradores e hóspedes.
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O Átrio Boutique Haus é um empreendimento com qualidade ABF Developments. Vendas: Vita Alto Padrão
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